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商品のご案内 REIT


 
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 REITとは
 REIT(リート:不動産投資信託)とは、多くの投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当(正確には分配)する商品をいいます。
投資家には投資証券(株券に相当するもの)が発行され、「株」と同じように4桁の証券コードが割り当てられ、証券取引所で売買が可能です。(指値注文も成行注文もできます。)
REITの登場により、個人では困難だった不動産投資が、比較的無理のない金額で可能になりました。

 
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 REITの特徴
 ・






証券取引所に上場している
株式と同様、全国の証券会社を通して、証券取引所で売買ができます。(4桁の証券コードで売買可能)
リスク分散、専門家が不動産を運用
不動産の専門家が複数の物件に投資して運用するので、リスク分散の効果があります。
分配金の原資は、多数の物件からの賃料などであり、安定した分配金、相対的に高い利回りが期待できます。 
20万円~70万円前後から投資が可能であり、実物不動産への投資とは違い、比較的手の届く金額で投資ができます。

REITと株式、他の不動産証券化商品との比較表
  株   式REIT
従来の不動産証券化商品
購入できる場所 ・ 取引所市場で購入、売却することが可能
    (全国の証券会社が窓口)
 ・ 指値、成行が可能
 特定の不動産会社、銀行
換  金  方  法
 満 期 償 還
 相 対 取 引
 相対的な利回り


 税            制 譲渡益課税等は、株式等とほぼ同じ
 株式とは異なる
                                                  (東証REITスクエアより

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